Vila Mascote registrou 71 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | Matrícula …~7603 | 115 | R$ 6.217/m² | R$ 715.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~9394 | 94 | R$ 5.734/m² | R$ 539.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~3004 | 123 | R$ 4.829/m² | R$ 594.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~6685 | 177 | R$ 4.633/m² | R$ 820.000 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~4394 | 93 | R$ 4.505/m² | R$ 419.000 |
| 27/07/2026 | Matrícula …~3099 | 209 | R$ 4.306/m² | R$ 900.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~0396 | 195 | R$ 4.282/m² | R$ 835.000 |
| 29/07/2026 | Matrícula …~9198 | 139 | R$ 4.281/m² | R$ 595.000 |
| 20/07/2026 | Matrícula …~4957 | 115 | R$ 4.087/m² | R$ 470.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~8176 | 138 | R$ 4.077/m² | R$ 562.620 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 71 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.