Vila Mascote registrou 71 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Matrícula …~1179 | 217 | R$ 7.696/m² | R$ 1.670.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~9904 | 217 | R$ 6.590/m² | R$ 1.430.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~0914 | 161 | R$ 6.149/m² | R$ 990.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~1882 | 101 | R$ 6.089/m² | R$ 615.000 |
| 30/04/2026 | Matrícula …~1895 | 101 | R$ 5.941/m² | R$ 600.000 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~5179 | 182 | R$ 5.495/m² | R$ 1.000.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~1831 | 142 | R$ 5.493/m² | R$ 780.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~5585 | 250 | R$ 5.140/m² | R$ 1.285.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~3412 | 88 | R$ 4.875/m² | R$ 429.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~5615 | 250 | R$ 4.600/m² | R$ 1.150.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 71 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.