Pinheiros registrou 322 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Matrícula …~6526 | 93 | R$ 11.290/m² | R$ 1.050.000 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~4521 | 150 | R$ 8.867/m² | R$ 1.330.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~2564 | 147 | R$ 8.844/m² | R$ 1.300.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~6039 | 35 | R$ 8.636/m² | R$ 302.246 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~2031 | 245 | R$ 8.367/m² | R$ 2.050.000 |
| 20/07/2026 | Matrícula …~3702 | 193 | R$ 8.031/m² | R$ 1.550.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~3969 | 258 | R$ 7.946/m² | R$ 2.050.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~4151 | 92 | R$ 7.722/m² | R$ 710.400 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~0627 | 38 | R$ 7.649/m² | R$ 290.665 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~0562 | 38 | R$ 7.003/m² | R$ 266.121 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 322 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.