Pinheiros registrou 333 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Matrícula …~8428 | 198 | R$ 16.187/m² | R$ 3.205.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~3163 | 565 | R$ 15.929/m² | R$ 9.000.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~8986 | 119 | R$ 11.496/m² | R$ 1.368.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~8401 | 199 | R$ 11.055/m² | R$ 2.200.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~7820 | 79 | R$ 10.000/m² | R$ 790.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~2896 | 187 | R$ 9.358/m² | R$ 1.750.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~6267 | 92 | R$ 9.185/m² | R$ 845.000 |
| 24/03/2026 | Matrícula …~6275 | 92 | R$ 8.696/m² | R$ 800.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~1533 | 92 | R$ 8.587/m² | R$ 790.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~6897 | 227 | R$ 8.546/m² | R$ 1.940.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 333 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.