Pinheiros registrou 331 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2026 | Matrícula …~1137 | 117 | R$ 13.137/m² | R$ 1.536.978 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~6464 | 149 | R$ 12.081/m² | R$ 1.800.000 |
| 28/05/2026 | Matrícula …~7554 | 350 | R$ 11.186/m² | R$ 3.915.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~1549 | 238 | R$ 10.924/m² | R$ 2.600.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~2109 | 245 | R$ 10.816/m² | R$ 2.650.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~4427 | 320 | R$ 10.625/m² | R$ 3.400.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~2110 | 245 | R$ 9.796/m² | R$ 2.400.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~5990 | 197 | R$ 9.645/m² | R$ 1.900.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~6616 | 187 | R$ 9.171/m² | R$ 1.715.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~6479 | 84 | R$ 8.929/m² | R$ 750.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 331 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.