Jardim América registrou 159 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Matrícula …~6312 | 1501 | R$ 41.972/m² | R$ 63.000.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~2563 | 1057 | R$ 31.457/m² | R$ 33.250.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~4913 | 281 | R$ 13.523/m² | R$ 3.800.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~9204 | 69 | R$ 9.710/m² | R$ 670.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~8636 | 138 | R$ 9.058/m² | R$ 1.250.000 |
| 02/05/2026 | Matrícula …~8012 | 158 | R$ 7.911/m² | R$ 1.250.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~9504 | 107 | R$ 7.710/m² | R$ 825.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~7724 | 74 | R$ 7.432/m² | R$ 550.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~2974 | 165 | R$ 6.429/m² | R$ 1.060.739 |
| 28/05/2026 | Matrícula …~5850 | 165 | R$ 6.429/m² | R$ 1.060.739 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 159 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.