Jardim América registrou 153 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,9k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,9k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Matrícula …~2231 | 102 | R$ 18.971/m² | R$ 1.935.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~3259 | 47 | R$ 14.468/m² | R$ 680.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~9429 | 146 | R$ 12.329/m² | R$ 1.800.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~8162 | 158 | R$ 10.759/m² | R$ 1.700.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~2242 | 65 | R$ 9.880/m² | R$ 642.200 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~4475 | 133 | R$ 9.774/m² | R$ 1.300.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~2466 | 62 | R$ 9.677/m² | R$ 600.000 |
| 24/03/2026 | Matrícula …~8568 | 114 | R$ 8.772/m² | R$ 1.000.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~7650 | 167 | R$ 8.383/m² | R$ 1.400.000 |
| 26/03/2026 | Matrícula …~5712 | 123 | R$ 7.886/m² | R$ 970.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 153 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.