Itaim Bibi registrou 168 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Matrícula …~9911 | 1073 | R$ 29.823/m² | R$ 32.000.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~0587 | 318 | R$ 14.623/m² | R$ 4.650.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~4676 | 199 | R$ 13.327/m² | R$ 2.652.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~7690 | 153 | R$ 10.588/m² | R$ 1.620.000 |
| 27/05/2026 | Matrícula …~8713 | 113 | R$ 8.850/m² | R$ 1.000.000 |
| 01/05/2026 | Matrícula …~0744 | 110 | R$ 8.727/m² | R$ 960.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~1217 | 144 | R$ 8.681/m² | R$ 1.250.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~3517 | 142 | R$ 8.592/m² | R$ 1.220.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~2453 | 67 | R$ 8.507/m² | R$ 570.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~1482 | 310 | R$ 7.957/m² | R$ 2.466.667 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 168 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.