Vila Nova Conceição registrou 66 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 10,9k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 10,9k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Matrícula …~6009 | 687 | R$ 28.093/m² | R$ 19.300.000 |
| 14/03/2026 | Matrícula …~3462 | 444 | R$ 19.369/m² | R$ 8.600.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~7558 | 627 | R$ 18.501/m² | R$ 11.600.000 |
| 23/01/2026 | Matrícula …~1034 | 578 | R$ 13.495/m² | R$ 7.800.000 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~8871 | 229 | R$ 11.530/m² | R$ 2.640.364 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~3689 | 280 | R$ 11.018/m² | R$ 3.085.000 |
| 05/02/2026 | Matrícula …~3517 | 120 | R$ 10.756/m² | R$ 1.290.776 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~5146 | 100 | R$ 10.600/m² | R$ 1.060.000 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~4610 | 184 | R$ 10.196/m² | R$ 1.876.000 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~6164 | 67 | R$ 8.209/m² | R$ 550.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 66 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.