Jardim Paulista registrou 436 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Matrícula …~3461 | 444 | R$ 38.739/m² | R$ 17.200.000 |
| 14/03/2026 | Matrícula …~3461 | 444 | R$ 19.369/m² | R$ 8.600.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~7390 | 414 | R$ 17.995/m² | R$ 7.450.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~9126 | 963 | R$ 17.302/m² | R$ 16.661.384 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~1349 | 358 | R$ 16.760/m² | R$ 6.000.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~1404 | 191 | R$ 15.707/m² | R$ 3.000.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~8087 | 124 | R$ 13.710/m² | R$ 1.700.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~8793 | 180 | R$ 13.222/m² | R$ 2.380.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~0998 | 158 | R$ 12.025/m² | R$ 1.900.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~3724 | 125 | R$ 11.200/m² | R$ 1.400.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 436 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.