Cerqueira César registrou 349 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Matrícula …~6736 | 124 | R$ 15.630/m² | R$ 1.938.182 |
| 20/07/2026 | Matrícula …~9552 | 416 | R$ 14.303/m² | R$ 5.950.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~2275 | 416 | R$ 13.942/m² | R$ 5.800.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~9376 | 197 | R$ 13.919/m² | R$ 2.742.000 |
| 02/07/2026 | Matrícula …~189 | 489 | R$ 11.759/m² | R$ 5.750.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~8360 | 267 | R$ 11.236/m² | R$ 3.000.000 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~4340 | 138 | R$ 10.942/m² | R$ 1.510.000 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~9018 | 85 | R$ 9.576/m² | R$ 814.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~0886 | 222 | R$ 9.369/m² | R$ 2.080.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~2244 | 145 | R$ 7.448/m² | R$ 1.080.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 349 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.