Cerqueira César registrou 348 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Matrícula …~5809 | 597 | R$ 20.938/m² | R$ 12.500.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~7557 | 411 | R$ 17.275/m² | R$ 7.100.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~9492 | 245 | R$ 15.510/m² | R$ 3.800.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~4315 | 124 | R$ 14.516/m² | R$ 1.800.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~4000 | 92 | R$ 13.913/m² | R$ 1.280.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~2798 | 321 | R$ 12.664/m² | R$ 4.065.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~5732 | 106 | R$ 12.311/m² | R$ 1.305.000 |
| 28/03/2026 | Matrícula …~6722 | 32 | R$ 11.875/m² | R$ 380.000 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~0669 | 38 | R$ 10.526/m² | R$ 400.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~7235 | 166 | R$ 9.940/m² | R$ 1.650.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 348 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.