Cerqueira César registrou 350 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 8,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 8,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Matrícula …~9385 | 110 | R$ 85.455/m² | R$ 9.400.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~2801 | 628 | R$ 19.376/m² | R$ 12.168.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~6217 | 250 | R$ 16.400/m² | R$ 4.100.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~4364 | 225 | R$ 14.000/m² | R$ 3.150.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~7219 | 245 | R$ 13.814/m² | R$ 3.384.362 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~3084 | 146 | R$ 13.014/m² | R$ 1.900.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~1259 | 248 | R$ 11.694/m² | R$ 2.900.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~2403 | 301 | R$ 11.130/m² | R$ 3.350.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~7954 | 152 | R$ 10.526/m² | R$ 1.600.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~8588 | 269 | R$ 10.223/m² | R$ 2.750.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 350 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.