Higienópolis registrou 186 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Matrícula …~8312 | 122 | R$ 14.426/m² | R$ 1.760.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~1196 | 190 | R$ 14.211/m² | R$ 2.700.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~2208 | 206 | R$ 10.583/m² | R$ 2.180.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~2560 | 183 | R$ 9.563/m² | R$ 1.750.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~9662 | 239 | R$ 9.205/m² | R$ 2.200.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~4146 | 115 | R$ 9.043/m² | R$ 1.040.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~9208 | 335 | R$ 8.731/m² | R$ 2.925.000 |
| 29/07/2026 | Matrícula …~6320 | 207 | R$ 7.729/m² | R$ 1.600.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~8035 | 84 | R$ 7.141/m² | R$ 599.822 |
| 25/07/2026 | Matrícula …~1748 | 114 | R$ 6.165/m² | R$ 702.816 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 186 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.