Higienópolis registrou 177 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,6k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,6k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Matrícula …~0801 | 103 | R$ 10.340/m² | R$ 1.065.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~8125 | 793 | R$ 9.962/m² | R$ 7.900.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~0487 | 182 | R$ 9.841/m² | R$ 1.791.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~6250 | 208 | R$ 8.173/m² | R$ 1.700.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~2122 | 211 | R$ 8.057/m² | R$ 1.700.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~2121 | 211 | R$ 8.057/m² | R$ 1.700.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~9071 | 193 | R$ 7.630/m² | R$ 1.472.514 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~5166 | 469 | R$ 7.249/m² | R$ 3.400.000 |
| 16/05/2026 | Matrícula …~9698 | 118 | R$ 7.201/m² | R$ 849.700 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~1935 | 255 | R$ 6.275/m² | R$ 1.600.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 177 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.