Higienópolis registrou 164 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Matrícula …~3047 | 124 | R$ 10.356/m² | R$ 1.284.094 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~2400 | 173 | R$ 10.289/m² | R$ 1.780.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~2336 | 189 | R$ 9.788/m² | R$ 1.850.000 |
| 11/03/2026 | Matrícula …~8218 | 137 | R$ 9.489/m² | R$ 1.300.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~1285 | 255 | R$ 9.412/m² | R$ 2.400.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~6384 | 81 | R$ 8.797/m² | R$ 712.593 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~6745 | 167 | R$ 8.204/m² | R$ 1.370.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~2342 | 136 | R$ 8.088/m² | R$ 1.100.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~5455 | 365 | R$ 8.082/m² | R$ 2.950.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~2424 | 107 | R$ 5.607/m² | R$ 600.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 164 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.