Vila Buarque registrou 65 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | Matrícula …~5755 | 30 | R$ 8.667/m² | R$ 260.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~6631 | 61 | R$ 6.557/m² | R$ 400.000 |
| 24/06/2026 | Matrícula …~1174 | 102 | R$ 6.275/m² | R$ 640.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~7862 | 54 | R$ 6.111/m² | R$ 330.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~1160 | 73 | R$ 6.027/m² | R$ 440.000 |
| 03/06/2026 | Matrícula …~1329 | 119 | R$ 5.951/m² | R$ 708.128 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~0234 | 51 | R$ 5.824/m² | R$ 297.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~3365 | 73 | R$ 5.753/m² | R$ 420.000 |
| 10/06/2026 | Matrícula …~6708 | 65 | R$ 5.586/m² | R$ 363.075 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~4347 | 46 | R$ 5.435/m² | R$ 250.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 65 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.