Vila Buarque registrou 64 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | Matrícula …~7423 | 30 | R$ 9.000/m² | R$ 270.000 |
| 02/04/2026 | Matrícula …~3927 | 115 | R$ 7.217/m² | R$ 830.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~7756 | 270 | R$ 7.037/m² | R$ 1.900.000 |
| 20/04/2026 | Matrícula …~0156 | 51 | R$ 6.078/m² | R$ 310.000 |
| 26/03/2026 | Matrícula …~7255 | 77 | R$ 5.714/m² | R$ 440.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~6693 | 65 | R$ 5.586/m² | R$ 363.075 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~4347 | 46 | R$ 5.435/m² | R$ 250.000 |
| 09/04/2026 | Matrícula …~8343 | 87 | R$ 5.402/m² | R$ 470.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~9694 | 32 | R$ 4.688/m² | R$ 150.000 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~1984 | 26 | R$ 4.615/m² | R$ 120.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 64 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.