Santa Cecília registrou 345 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,8k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,8k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Matrícula …~4240 | 169 | R$ 11.834/m² | R$ 2.000.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~9582 | 320 | R$ 8.219/m² | R$ 2.630.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~4395 | 586 | R$ 8.191/m² | R$ 4.800.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~0553 | 140 | R$ 7.929/m² | R$ 1.110.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~6982 | 80 | R$ 7.625/m² | R$ 610.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~2450 | 171 | R$ 7.602/m² | R$ 1.300.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~9827 | 37 | R$ 7.297/m² | R$ 270.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~2154 | 60 | R$ 6.917/m² | R$ 415.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~7974 | 268 | R$ 6.530/m² | R$ 1.750.000 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~7899 | 75 | R$ 6.421/m² | R$ 481.583 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 345 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.