Consolação registrou 262 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Matrícula …~7464 | 111 | R$ 11.982/m² | R$ 1.330.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~7462 | 111 | R$ 10.811/m² | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~4490 | 29 | R$ 9.655/m² | R$ 280.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~9298 | 164 | R$ 8.841/m² | R$ 1.450.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~8356 | 36 | R$ 8.833/m² | R$ 318.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~9975 | 51 | R$ 8.627/m² | R$ 440.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~9440 | 71 | R$ 8.099/m² | R$ 575.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~5505 | 81 | R$ 7.901/m² | R$ 640.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~3786 | 44 | R$ 6.545/m² | R$ 288.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~2078 | 65 | R$ 6.154/m² | R$ 400.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 262 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.