Indianópolis registrou 307 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,8k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,8k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Matrícula …~2282 | 107 | R$ 17.104/m² | R$ 1.830.125 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~2998 | 118 | R$ 13.136/m² | R$ 1.550.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~5043 | 706 | R$ 12.521/m² | R$ 8.840.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~3004 | 118 | R$ 11.949/m² | R$ 1.410.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~7834 | 49 | R$ 11.837/m² | R$ 580.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~2363 | 111 | R$ 11.532/m² | R$ 1.280.000 |
| 28/07/2026 | Matrícula …~2403 | 154 | R$ 10.779/m² | R$ 1.660.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~7805 | 223 | R$ 10.776/m² | R$ 2.403.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~8146 | 333 | R$ 10.736/m² | R$ 3.575.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~7918 | 40 | R$ 10.250/m² | R$ 410.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 307 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.