Campo Belo registrou 170 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Matrícula …~6889 | 327 | R$ 10.092/m² | R$ 3.300.000 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~9590 | 139 | R$ 8.993/m² | R$ 1.250.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2794 | 253 | R$ 8.696/m² | R$ 2.200.000 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~3570 | 112 | R$ 8.593/m² | R$ 962.418 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~1366 | 178 | R$ 8.427/m² | R$ 1.500.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~2789 | 253 | R$ 8.356/m² | R$ 2.114.000 |
| 04/03/2026 | Matrícula …~6076 | 163 | R$ 7.669/m² | R$ 1.250.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~1997 | 108 | R$ 7.361/m² | R$ 795.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~5824 | 179 | R$ 7.263/m² | R$ 1.300.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~2224 | 152 | R$ 7.052/m² | R$ 1.071.872 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 170 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.