Campo Belo registrou 184 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Matrícula …~1373 | 178 | R$ 9.017/m² | R$ 1.605.084 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~9251 | 256 | R$ 8.984/m² | R$ 2.300.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~2271 | 152 | R$ 6.742/m² | R$ 1.024.784 |
| 27/07/2026 | Matrícula …~5495 | 108 | R$ 6.633/m² | R$ 716.400 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~5151 | 107 | R$ 6.542/m² | R$ 700.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~9801 | 198 | R$ 5.591/m² | R$ 1.107.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~9801 | 198 | R$ 5.591/m² | R$ 1.107.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~7360 | 361 | R$ 5.203/m² | R$ 1.878.361 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~7530 | 120 | R$ 5.000/m² | R$ 600.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~2942 | 89 | R$ 4.775/m² | R$ 425.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 184 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.