Campo Belo registrou 172 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | Matrícula …~6957 | 425 | R$ 11.588/m² | R$ 4.925.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~8702 | 494 | R$ 6.330/m² | R$ 3.127.094 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~6364 | 328 | R$ 6.202/m² | R$ 2.034.320 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~8969 | 292 | R$ 6.075/m² | R$ 1.774.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~7967 | 195 | R$ 5.897/m² | R$ 1.150.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~0041 | 317 | R$ 5.615/m² | R$ 1.780.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~9172 | 443 | R$ 5.361/m² | R$ 2.375.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~9167 | 68 | R$ 5.155/m² | R$ 350.542 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~6190 | 103 | R$ 2.981/m² | R$ 307.046 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~3526 | 407 | R$ 2.580/m² | R$ 1.050.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 172 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.