Vila Madalena registrou 179 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Matrícula …~4688 | 116 | R$ 10.991/m² | R$ 1.275.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~0844 | 293 | R$ 10.587/m² | R$ 3.102.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~7145 | 115 | R$ 10.522/m² | R$ 1.210.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~0297 | 393 | R$ 9.542/m² | R$ 3.750.000 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~6972 | 313 | R$ 8.466/m² | R$ 2.650.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~2788 | 227 | R$ 7.930/m² | R$ 1.800.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~7595 | 64 | R$ 7.578/m² | R$ 485.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~2293 | 126 | R$ 7.540/m² | R$ 950.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~6080 | 151 | R$ 7.415/m² | R$ 1.119.664 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~1690 | 77 | R$ 7.325/m² | R$ 564.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 179 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.