Alto de Pinheiros registrou 43 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | Matrícula …~3982 | 442 | R$ 13.009/m² | R$ 5.750.000 |
| 04/03/2026 | Matrícula …~6946 | 247 | R$ 9.312/m² | R$ 2.300.000 |
| 26/01/2026 | Matrícula …~8689 | 77 | R$ 8.571/m² | R$ 660.000 |
| 20/02/2026 | Matrícula …~5706 | 66 | R$ 7.348/m² | R$ 485.000 |
| 21/01/2026 | Matrícula …~9066 | 66 | R$ 6.485/m² | R$ 428.039 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~8855 | 197 | R$ 6.195/m² | R$ 1.220.372 |
| 28/01/2026 | Matrícula …~7947 | 66 | R$ 4.880/m² | R$ 322.064 |
| 19/01/2026 | Matrícula …~6706 | 66 | R$ 4.880/m² | R$ 322.064 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~5860 | 147 | R$ 4.592/m² | R$ 675.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 43 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.