Alto de Pinheiros registrou 45 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Matrícula …~4134 | 516 | R$ 12.597/m² | R$ 6.500.000 |
| 04/03/2026 | Matrícula …~6946 | 247 | R$ 9.312/m² | R$ 2.300.000 |
| 30/04/2026 | Matrícula …~8423 | 50 | R$ 8.540/m² | R$ 427.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~8272 | 37 | R$ 8.405/m² | R$ 311.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~5595 | 77 | R$ 6.494/m² | R$ 500.000 |
| 17/04/2026 | Matrícula …~8112 | 77 | R$ 6.430/m² | R$ 495.104 |
| 02/04/2026 | Matrícula …~8265 | 66 | R$ 6.364/m² | R$ 420.000 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~8855 | 197 | R$ 6.195/m² | R$ 1.220.372 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~8031 | 77 | R$ 5.844/m² | R$ 450.000 |
| 23/04/2026 | Matrícula …~8666 | 77 | R$ 5.844/m² | R$ 450.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 45 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.