Alto de Pinheiros registrou 52 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 7,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 7,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | Matrícula …~0920 | 934 | R$ 17.847/m² | R$ 16.668.928 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~7947 | 66 | R$ 10.152/m² | R$ 670.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~9260 | 77 | R$ 9.351/m² | R$ 720.000 |
| 25/06/2026 | Matrícula …~8659 | 375 | R$ 8.908/m² | R$ 3.340.587 |
| 10/06/2026 | Matrícula …~6841 | 199 | R$ 8.794/m² | R$ 1.750.000 |
| 27/07/2026 | Matrícula …~0510 | 187 | R$ 8.556/m² | R$ 1.600.000 |
| 10/06/2026 | Matrícula …~8171 | 66 | R$ 8.424/m² | R$ 556.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~8272 | 37 | R$ 8.405/m² | R$ 311.000 |
| 12/06/2026 | Matrícula …~8964 | 66 | R$ 8.061/m² | R$ 532.000 |
| 26/06/2026 | Matrícula …~6471 | 66 | R$ 7.348/m² | R$ 485.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 52 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.