Lapa registrou 185 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,9k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,9k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Matrícula …~0120 | 109 | R$ 9.817/m² | R$ 1.070.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~9785 | 182 | R$ 7.582/m² | R$ 1.380.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~2808 | 106 | R$ 7.075/m² | R$ 750.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~6353 | 122 | R$ 7.049/m² | R$ 860.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~9933 | 146 | R$ 6.849/m² | R$ 1.000.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~3323 | 83 | R$ 6.235/m² | R$ 517.500 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~4338 | 133 | R$ 5.910/m² | R$ 786.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~5763 | 127 | R$ 5.669/m² | R$ 720.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~6562 | 247 | R$ 5.668/m² | R$ 1.400.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~0155 | 124 | R$ 4.476/m² | R$ 555.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 185 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.