Perdizes registrou 503 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,0k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,0k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Matrícula …~9604 | 40 | R$ 13.300/m² | R$ 532.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~4352 | 118 | R$ 8.305/m² | R$ 980.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~4407 | 118 | R$ 8.305/m² | R$ 980.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~5915 | 140 | R$ 8.214/m² | R$ 1.150.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~1615 | 212 | R$ 8.203/m² | R$ 1.739.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~7681 | 148 | R$ 8.108/m² | R$ 1.200.000 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~1585 | 78 | R$ 7.821/m² | R$ 610.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~8282 | 172 | R$ 7.558/m² | R$ 1.300.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~7442 | 148 | R$ 6.914/m² | R$ 1.023.287 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~5908 | 140 | R$ 6.787/m² | R$ 950.145 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 503 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.