Perdizes registrou 475 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,0k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,0k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | Matrícula …~6412 | 118 | R$ 11.949/m² | R$ 1.410.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~5648 | 121 | R$ 9.917/m² | R$ 1.200.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~6474 | 60 | R$ 9.000/m² | R$ 540.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~1571 | 122 | R$ 8.770/m² | R$ 1.070.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~5002 | 166 | R$ 8.343/m² | R$ 1.385.000 |
| 28/05/2026 | Matrícula …~2204 | 131 | R$ 8.206/m² | R$ 1.075.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~8258 | 172 | R$ 8.052/m² | R$ 1.385.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~6409 | 104 | R$ 8.026/m² | R$ 834.732 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~9198 | 113 | R$ 7.488/m² | R$ 846.160 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~4786 | 76 | R$ 7.105/m² | R$ 540.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 475 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.