Perdizes registrou 472 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Matrícula …~2469 | 386 | R$ 9.197/m² | R$ 3.550.000 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~5820 | 123 | R$ 8.943/m² | R$ 1.100.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~6503 | 218 | R$ 8.624/m² | R$ 1.880.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~8270 | 172 | R$ 7.965/m² | R$ 1.370.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~7120 | 117 | R$ 7.949/m² | R$ 930.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~6255 | 121 | R$ 7.273/m² | R$ 880.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~1626 | 147 | R$ 7.041/m² | R$ 1.035.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~8220 | 179 | R$ 6.425/m² | R$ 1.150.000 |
| 27/07/2026 | Matrícula …~4994 | 140 | R$ 6.357/m² | R$ 890.000 |
| 23/07/2026 | Matrícula …~6071 | 97 | R$ 6.186/m² | R$ 600.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 472 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.