Água Branca registrou 27 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,5k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2026 | Matrícula …~0383 | 147 | R$ 11.088/m² | R$ 1.630.000 |
| 29/01/2026 | Matrícula …~3555 | 93 | R$ 6.935/m² | R$ 645.000 |
| 27/02/2026 | Matrícula …~3549 | 94 | R$ 6.862/m² | R$ 645.000 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~8650 | 164 | R$ 5.785/m² | R$ 948.695 |
| 23/02/2026 | Matrícula …~5349 | 83 | R$ 5.179/m² | R$ 429.898 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~1642 | 143 | R$ 4.615/m² | R$ 660.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 27 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.