Água Branca registrou 27 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,1k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Matrícula …~3930 | 104 | R$ 7.500/m² | R$ 780.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~3810 | 104 | R$ 7.154/m² | R$ 744.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~3971 | 176 | R$ 5.909/m² | R$ 1.040.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~1642 | 143 | R$ 4.615/m² | R$ 660.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~6022 | 104 | R$ 4.615/m² | R$ 480.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~6518 | 77 | R$ 3.480/m² | R$ 267.945 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 27 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.