Vila Leopoldina registrou 57 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 6,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 6,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Matrícula …~3957 | 192 | R$ 9.115/m² | R$ 1.750.000 |
| 14/01/2026 | Matrícula …~3543 | 390 | R$ 7.692/m² | R$ 3.000.000 |
| 14/01/2026 | Matrícula …~0191 | 390 | R$ 7.641/m² | R$ 2.980.000 |
| 23/01/2026 | Matrícula …~0276 | 292 | R$ 7.260/m² | R$ 2.120.000 |
| 15/01/2026 | Matrícula …~6705 | 85 | R$ 7.176/m² | R$ 610.000 |
| 15/01/2026 | Matrícula …~8726 | 362 | R$ 6.906/m² | R$ 2.500.000 |
| 22/01/2026 | Matrícula …~4406 | 52 | R$ 6.641/m² | R$ 345.326 |
| 04/02/2026 | Matrícula …~4604 | 52 | R$ 6.563/m² | R$ 341.280 |
| 26/02/2026 | Matrícula …~3304 | 302 | R$ 6.457/m² | R$ 1.950.000 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~3472 | 170 | R$ 6.339/m² | R$ 1.077.568 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 57 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.