Pirituba registrou 156 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,6k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,6k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Matrícula …~9810 | 90 | R$ 4.778/m² | R$ 430.000 |
| 28/07/2026 | Matrícula …~3750 | 109 | R$ 4.495/m² | R$ 490.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~6434 | 84 | R$ 4.260/m² | R$ 357.853 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~4448 | 137 | R$ 4.234/m² | R$ 580.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~7662 | 91 | R$ 4.176/m² | R$ 380.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~3486 | 89 | R$ 3.933/m² | R$ 350.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~0304 | 93 | R$ 3.763/m² | R$ 350.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~8894 | 74 | R$ 3.716/m² | R$ 275.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~3654 | 123 | R$ 3.608/m² | R$ 443.776 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~0208 | 74 | R$ 3.581/m² | R$ 265.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 156 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.