Pirituba registrou 166 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Matrícula …~4416 | 137 | R$ 4.891/m² | R$ 670.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~6438 | 84 | R$ 4.260/m² | R$ 357.853 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~2010 | 85 | R$ 4.118/m² | R$ 350.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~9483 | 91 | R$ 3.846/m² | R$ 350.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~3239 | 87 | R$ 3.793/m² | R$ 330.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~8896 | 74 | R$ 3.514/m² | R$ 260.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~5350 | 121 | R$ 3.471/m² | R$ 420.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~4572 | 91 | R$ 3.407/m² | R$ 310.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~2043 | 71 | R$ 3.380/m² | R$ 240.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~8027 | 91 | R$ 3.352/m² | R$ 305.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 166 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.