Pirituba registrou 163 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Matrícula …~4390 | 137 | R$ 5.328/m² | R$ 730.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~1804 | 112 | R$ 4.777/m² | R$ 535.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~6408 | 171 | R$ 4.327/m² | R$ 740.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~1901 | 111 | R$ 4.324/m² | R$ 480.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~0309 | 93 | R$ 4.086/m² | R$ 380.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~1476 | 103 | R$ 3.835/m² | R$ 395.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~3757 | 109 | R$ 3.584/m² | R$ 390.640 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~3362 | 89 | R$ 3.448/m² | R$ 306.855 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~0281 | 74 | R$ 3.243/m² | R$ 240.000 |
| 04/05/2026 | Matrícula …~0549 | 91 | R$ 3.187/m² | R$ 290.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 163 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.