Jaguaré registrou 57 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Matrícula …~5937 | 67 | R$ 6.940/m² | R$ 465.000 |
| 22/04/2026 | Matrícula …~8865 | 105 | R$ 6.000/m² | R$ 630.000 |
| 01/04/2026 | Matrícula …~8909 | 105 | R$ 5.571/m² | R$ 585.000 |
| 02/04/2026 | Matrícula …~8548 | 98 | R$ 4.888/m² | R$ 479.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~8111 | 96 | R$ 4.250/m² | R$ 408.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~3912 | 84 | R$ 4.226/m² | R$ 355.000 |
| 13/04/2026 | Matrícula …~3062 | 72 | R$ 4.097/m² | R$ 295.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~1331 | 115 | R$ 3.991/m² | R$ 459.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~5448 | 115 | R$ 3.870/m² | R$ 445.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~3244 | 84 | R$ 3.810/m² | R$ 320.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 57 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.