Jaguaré registrou 63 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,8k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,8k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Matrícula …~5975 | 70 | R$ 6.571/m² | R$ 460.000 |
| 30/06/2026 | Matrícula …~1925 | 105 | R$ 4.571/m² | R$ 480.000 |
| 23/07/2026 | Matrícula …~6927 | 92 | R$ 4.565/m² | R$ 420.000 |
| 02/07/2026 | Matrícula …~4636 | 65 | R$ 4.462/m² | R$ 290.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~2050 | 71 | R$ 4.437/m² | R$ 315.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~8111 | 96 | R$ 4.250/m² | R$ 408.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~1331 | 115 | R$ 3.991/m² | R$ 459.000 |
| 26/06/2026 | Matrícula …~4169 | 96 | R$ 3.906/m² | R$ 375.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~3244 | 84 | R$ 3.810/m² | R$ 320.000 |
| 05/06/2026 | Matrícula …~6475 | 96 | R$ 3.750/m² | R$ 360.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 63 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.