Jaguaré registrou 62 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,6k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,6k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | Matrícula …~8712 | 105 | R$ 6.000/m² | R$ 630.000 |
| 12/02/2026 | Matrícula …~5934 | 70 | R$ 5.714/m² | R$ 400.000 |
| 13/02/2026 | Matrícula …~5350 | 71 | R$ 4.845/m² | R$ 344.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~3912 | 84 | R$ 4.226/m² | R$ 355.000 |
| 04/02/2026 | Matrícula …~9678 | 69 | R$ 4.058/m² | R$ 280.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~5448 | 115 | R$ 3.870/m² | R$ 445.000 |
| 07/01/2026 | Matrícula …~6932 | 105 | R$ 3.619/m² | R$ 380.000 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~1228 | 120 | R$ 3.133/m² | R$ 376.000 |
| 11/02/2026 | Matrícula …~8393 | 102 | R$ 3.039/m² | R$ 310.000 |
| 20/02/2026 | Matrícula …~7500 | 106 | R$ 2.925/m² | R$ 310.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 62 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.