Butantã registrou 246 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,8k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,8k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | Matrícula …~9262 | 148 | R$ 6.486/m² | R$ 960.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~8388 | 386 | R$ 6.031/m² | R$ 2.327.854 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~2290 | 161 | R$ 6.025/m² | R$ 970.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~6167 | 118 | R$ 5.720/m² | R$ 675.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2198 | 119 | R$ 5.546/m² | R$ 660.000 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~2410 | 43 | R$ 5.314/m² | R$ 228.500 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~9220 | 218 | R$ 5.046/m² | R$ 1.100.000 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~0113 | 139 | R$ 4.856/m² | R$ 675.000 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~2336 | 125 | R$ 4.800/m² | R$ 600.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~0050 | 155 | R$ 4.677/m² | R$ 725.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 246 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.