Butantã registrou 242 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,9k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,9k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | Matrícula …~1591 | 71 | R$ 16.761/m² | R$ 1.190.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~8243 | 285 | R$ 6.842/m² | R$ 1.950.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~9365 | 50 | R$ 6.200/m² | R$ 310.000 |
| 09/05/2026 | Matrícula …~9738 | 88 | R$ 5.341/m² | R$ 470.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~6206 | 120 | R$ 4.958/m² | R$ 595.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~6232 | 111 | R$ 4.955/m² | R$ 550.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~3238 | 120 | R$ 4.917/m² | R$ 590.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~9995 | 120 | R$ 4.583/m² | R$ 550.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~0515 | 100 | R$ 4.040/m² | R$ 404.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~1031 | 67 | R$ 4.000/m² | R$ 268.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 242 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.