Morumbi registrou 114 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Matrícula …~8711 | 423 | R$ 5.473/m² | R$ 2.315.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~1797 | 91 | R$ 3.846/m² | R$ 350.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~3064 | 177 | R$ 3.731/m² | R$ 660.391 |
| 27/07/2026 | Matrícula …~1336 | 93 | R$ 3.656/m² | R$ 340.000 |
| 23/07/2026 | Matrícula …~4755 | 104 | R$ 3.510/m² | R$ 365.000 |
| 02/07/2026 | Matrícula …~8060 | 130 | R$ 3.308/m² | R$ 430.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~6950 | 143 | R$ 2.972/m² | R$ 425.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~1448 | 442 | R$ 2.896/m² | R$ 1.280.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~3572 | 274 | R$ 2.567/m² | R$ 703.378 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~4951 | 148 | R$ 2.027/m² | R$ 300.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 114 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.