Morumbi registrou 114 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | Matrícula …~8313 | 73 | R$ 5.753/m² | R$ 420.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~7069 | 177 | R$ 5.600/m² | R$ 991.206 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~2292 | 178 | R$ 5.576/m² | R$ 992.453 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~1220 | 88 | R$ 4.773/m² | R$ 420.000 |
| 04/05/2026 | Matrícula …~4699 | 90 | R$ 4.533/m² | R$ 408.000 |
| 01/05/2026 | Matrícula …~1148 | 178 | R$ 4.101/m² | R$ 730.000 |
| 28/05/2026 | Matrícula …~1170 | 183 | R$ 3.880/m² | R$ 710.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~7716 | 128 | R$ 3.555/m² | R$ 455.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~5732 | 131 | R$ 3.053/m² | R$ 400.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~0907 | 292 | R$ 2.808/m² | R$ 820.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 114 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.