Morumbi registrou 124 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Matrícula …~9487 | 293 | R$ 7.509/m² | R$ 2.200.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~6136 | 328 | R$ 6.439/m² | R$ 2.112.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~6118 | 178 | R$ 5.843/m² | R$ 1.040.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~4322 | 135 | R$ 5.778/m² | R$ 780.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~2130 | 243 | R$ 5.522/m² | R$ 1.341.735 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~0577 | 562 | R$ 4.982/m² | R$ 2.800.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~6811 | 261 | R$ 3.449/m² | R$ 900.064 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~7766 | 148 | R$ 3.283/m² | R$ 485.891 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~0378 | 174 | R$ 3.075/m² | R$ 535.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~5126 | 104 | R$ 2.644/m² | R$ 275.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 124 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.