Santo Amaro registrou 216 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Matrícula …~7053 | 173 | R$ 7.225/m² | R$ 1.250.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~6780 | 173 | R$ 6.994/m² | R$ 1.210.000 |
| 27/05/2026 | Matrícula …~4618 | 383 | R$ 6.919/m² | R$ 2.650.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~9065 | 82 | R$ 6.683/m² | R$ 548.000 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~8906 | 132 | R$ 6.439/m² | R$ 850.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~2927 | 109 | R$ 4.220/m² | R$ 460.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~6005 | 111 | R$ 4.054/m² | R$ 450.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~4040 | 81 | R$ 3.889/m² | R$ 315.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~8441 | 93 | R$ 3.874/m² | R$ 360.269 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~0254 | 81 | R$ 1.975/m² | R$ 160.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 216 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.