Santo Amaro registrou 232 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,0k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,0k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Matrícula …~2319 | 36 | R$ 8.194/m² | R$ 295.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~0137 | 195 | R$ 7.462/m² | R$ 1.455.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~2252 | 51 | R$ 7.294/m² | R$ 372.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~5196 | 53 | R$ 6.820/m² | R$ 361.462 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~6851 | 173 | R$ 6.705/m² | R$ 1.160.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~8966 | 127 | R$ 6.142/m² | R$ 780.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~3497 | 195 | R$ 6.127/m² | R$ 1.194.772 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~9112 | 82 | R$ 5.976/m² | R$ 490.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~2270 | 79 | R$ 5.639/m² | R$ 445.516 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~8445 | 41 | R$ 4.862/m² | R$ 199.331 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 232 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.