Jabaquara registrou 245 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Matrícula …~1115 | 86 | R$ 8.140/m² | R$ 700.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~2258 | 91 | R$ 5.934/m² | R$ 540.000 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~4736 | 119 | R$ 5.378/m² | R$ 640.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~1268 | 66 | R$ 4.545/m² | R$ 300.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~5853 | 119 | R$ 4.326/m² | R$ 514.800 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~8460 | 101 | R$ 4.257/m² | R$ 430.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~2280 | 114 | R$ 4.254/m² | R$ 485.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~7217 | 154 | R$ 4.156/m² | R$ 640.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~2258 | 91 | R$ 4.031/m² | R$ 366.796 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~0193 | 165 | R$ 3.782/m² | R$ 624.075 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 245 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.