Jabaquara registrou 249 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | Matrícula …~8486 | 88 | R$ 6.080/m² | R$ 535.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~1205 | 116 | R$ 5.776/m² | R$ 670.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~7059 | 157 | R$ 5.541/m² | R$ 870.000 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~6059 | 119 | R$ 5.084/m² | R$ 605.000 |
| 04/05/2026 | Matrícula …~5891 | 108 | R$ 4.651/m² | R$ 502.269 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~6948 | 109 | R$ 4.332/m² | R$ 472.209 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~5432 | 103 | R$ 4.315/m² | R$ 444.484 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~0383 | 118 | R$ 4.127/m² | R$ 487.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~5460 | 118 | R$ 3.814/m² | R$ 450.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~1307 | 124 | R$ 3.669/m² | R$ 455.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 249 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.