Mirandópolis registrou 66 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Matrícula …~9996 | 129 | R$ 9.141/m² | R$ 1.179.202 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~8441 | 175 | R$ 8.343/m² | R$ 1.460.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~5703 | 155 | R$ 7.323/m² | R$ 1.135.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~3157 | 97 | R$ 7.010/m² | R$ 680.000 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~8152 | 86 | R$ 5.734/m² | R$ 493.140 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~811 | 96 | R$ 5.521/m² | R$ 530.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2206 | 75 | R$ 5.400/m² | R$ 405.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~5446 | 91 | R$ 5.055/m² | R$ 460.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~9526 | 91 | R$ 4.945/m² | R$ 450.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2381 | 205 | R$ 4.247/m² | R$ 870.655 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 66 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.