Vila Guarani registrou 88 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Matrícula …~7633 | 135 | R$ 8.667/m² | R$ 1.170.000 |
| 20/07/2026 | Matrícula …~7578 | 49 | R$ 7.959/m² | R$ 390.000 |
| 17/07/2026 | Matrícula …~9766 | 115 | R$ 4.657/m² | R$ 535.572 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~8526 | 125 | R$ 4.560/m² | R$ 570.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~7914 | 120 | R$ 4.250/m² | R$ 510.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~8317 | 134 | R$ 3.866/m² | R$ 518.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~8024 | 107 | R$ 3.689/m² | R$ 394.702 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~2493 | 74 | R$ 3.649/m² | R$ 270.000 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~7242 | 63 | R$ 3.492/m² | R$ 220.000 |
| 25/07/2026 | Matrícula …~5441 | 125 | R$ 3.480/m² | R$ 435.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 88 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.