Vila Guarani registrou 80 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Matrícula …~7577 | 135 | R$ 8.889/m² | R$ 1.200.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~7623 | 136 | R$ 8.603/m² | R$ 1.170.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~7731 | 49 | R$ 7.837/m² | R$ 384.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~7645 | 106 | R$ 7.358/m² | R$ 780.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~4141 | 72 | R$ 6.181/m² | R$ 445.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~7701 | 49 | R$ 5.455/m² | R$ 267.317 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~7867 | 105 | R$ 4.381/m² | R$ 460.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~8417 | 128 | R$ 4.376/m² | R$ 560.183 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~4756 | 113 | R$ 4.084/m² | R$ 461.500 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~8479 | 117 | R$ 3.795/m² | R$ 444.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 80 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.