Vila Maria registrou 34 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Matrícula …~4265 | 182 | R$ 6.209/m² | R$ 1.130.000 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~0306 | 143 | R$ 5.839/m² | R$ 835.000 |
| 14/04/2026 | Matrícula …~3070 | 88 | R$ 5.682/m² | R$ 500.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~6496 | 106 | R$ 5.283/m² | R$ 560.000 |
| 29/04/2026 | Matrícula …~7756 | 82 | R$ 4.756/m² | R$ 390.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~4140 | 153 | R$ 4.248/m² | R$ 650.000 |
| 27/05/2026 | Matrícula …~7727 | 82 | R$ 4.207/m² | R$ 345.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 34 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.