Vila Maria registrou 38 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Matrícula …~7924 | 249 | R$ 7.229/m² | R$ 1.800.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~4265 | 182 | R$ 6.209/m² | R$ 1.130.000 |
| 05/01/2026 | Matrícula …~4321 | 181 | R$ 5.801/m² | R$ 1.050.000 |
| 09/01/2026 | Matrícula …~0247 | 130 | R$ 5.769/m² | R$ 750.000 |
| 12/01/2026 | Matrícula …~3096 | 88 | R$ 5.682/m² | R$ 500.000 |
| 25/02/2026 | Matrícula …~4149 | 153 | R$ 5.490/m² | R$ 840.000 |
| 08/01/2026 | Matrícula …~4021 | 225 | R$ 5.333/m² | R$ 1.200.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~6496 | 106 | R$ 5.283/m² | R$ 560.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~4140 | 153 | R$ 4.248/m² | R$ 650.000 |
| 04/02/2026 | Matrícula …~7321 | 99 | R$ 2.980/m² | R$ 295.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 38 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.