Vila Maria registrou 38 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 5,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 5,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | Matrícula …~2000 | 176 | R$ 6.080/m² | R$ 1.070.000 |
| 16/06/2026 | Matrícula …~3090 | 88 | R$ 5.682/m² | R$ 500.000 |
| 23/07/2026 | Matrícula …~4187 | 153 | R$ 5.405/m² | R$ 827.000 |
| 31/07/2026 | Matrícula …~7863 | 140 | R$ 5.357/m² | R$ 750.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~6770 | 110 | R$ 5.318/m² | R$ 585.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~4122 | 153 | R$ 4.902/m² | R$ 750.000 |
| 27/05/2026 | Matrícula …~7727 | 82 | R$ 4.207/m² | R$ 345.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~4315 | 182 | R$ 3.865/m² | R$ 703.352 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~4846 | 92 | R$ 3.533/m² | R$ 325.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 38 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.