Tatuapé registrou 427 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,6k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,6k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Matrícula …~7918 | 523 | R$ 8.547/m² | R$ 4.470.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~7991 | 282 | R$ 7.447/m² | R$ 2.100.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~8193 | 154 | R$ 7.078/m² | R$ 1.090.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~0871 | 91 | R$ 6.923/m² | R$ 630.000 |
| 04/05/2026 | Matrícula …~4191 | 125 | R$ 6.040/m² | R$ 755.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~0281 | 427 | R$ 5.621/m² | R$ 2.400.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~0060 | 151 | R$ 5.397/m² | R$ 815.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~7899 | 336 | R$ 5.357/m² | R$ 1.800.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~7225 | 134 | R$ 5.299/m² | R$ 710.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~6728 | 152 | R$ 5.267/m² | R$ 800.539 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 427 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.