Belenzinho registrou 149 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Matrícula …~8680 | 31 | R$ 8.710/m² | R$ 270.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~6359 | 420 | R$ 8.600/m² | R$ 3.612.000 |
| 24/06/2026 | Matrícula …~3289 | 237 | R$ 7.975/m² | R$ 1.890.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~6735 | 94 | R$ 7.553/m² | R$ 710.000 |
| 08/06/2026 | Matrícula …~9044 | 31 | R$ 6.777/m² | R$ 210.073 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~6801 | 94 | R$ 6.702/m² | R$ 630.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~6214 | 305 | R$ 6.230/m² | R$ 1.900.000 |
| 30/07/2026 | Matrícula …~5639 | 104 | R$ 6.154/m² | R$ 640.000 |
| 19/05/2026 | Matrícula …~7245 | 105 | R$ 6.095/m² | R$ 640.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~9715 | 178 | R$ 6.067/m² | R$ 1.080.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 149 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.