Tucuruvi registrou 120 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | Matrícula …~0504 | 56 | R$ 7.696/m² | R$ 431.000 |
| 22/06/2026 | Matrícula …~6449 | 79 | R$ 5.759/m² | R$ 455.000 |
| 11/06/2026 | Matrícula …~9430 | 44 | R$ 5.735/m² | R$ 252.327 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~4875 | 97 | R$ 5.340/m² | R$ 518.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~6972 | 79 | R$ 4.557/m² | R$ 360.000 |
| 26/06/2026 | Matrícula …~6909 | 78 | R$ 4.487/m² | R$ 350.000 |
| 28/07/2026 | Matrícula …~5786 | 132 | R$ 4.473/m² | R$ 590.405 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~7248 | 94 | R$ 4.468/m² | R$ 420.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~7118 | 79 | R$ 4.430/m² | R$ 350.000 |
| 24/06/2026 | Matrícula …~4932 | 68 | R$ 4.412/m² | R$ 300.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 120 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.