Tucuruvi registrou 132 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | Matrícula …~9529 | 44 | R$ 5.735/m² | R$ 252.327 |
| 27/02/2026 | Matrícula …~6446 | 79 | R$ 5.696/m² | R$ 450.000 |
| 25/02/2026 | Matrícula …~6154 | 81 | R$ 5.309/m² | R$ 430.000 |
| 20/01/2026 | Matrícula …~4995 | 141 | R$ 4.965/m² | R$ 700.000 |
| 19/02/2026 | Matrícula …~3740 | 126 | R$ 4.762/m² | R$ 600.000 |
| 27/02/2026 | Matrícula …~3633 | 126 | R$ 4.627/m² | R$ 583.000 |
| 27/02/2026 | Matrícula …~5799 | 132 | R$ 4.508/m² | R$ 595.000 |
| 13/02/2026 | Matrícula …~5775 | 132 | R$ 4.473/m² | R$ 590.405 |
| 13/02/2026 | Matrícula …~9035 | 90 | R$ 4.333/m² | R$ 390.000 |
| 23/01/2026 | Matrícula …~2775 | 95 | R$ 4.316/m² | R$ 410.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 132 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.