Tucuruvi registrou 124 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Matrícula …~6205 | 132 | R$ 5.076/m² | R$ 670.000 |
| 16/04/2026 | Matrícula …~6969 | 79 | R$ 4.747/m² | R$ 375.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~6972 | 79 | R$ 4.557/m² | R$ 360.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~7248 | 94 | R$ 4.468/m² | R$ 420.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~7118 | 79 | R$ 4.430/m² | R$ 350.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~6294 | 61 | R$ 4.377/m² | R$ 267.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~5528 | 40 | R$ 4.250/m² | R$ 170.000 |
| 20/04/2026 | Matrícula …~7258 | 134 | R$ 4.179/m² | R$ 560.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~2689 | 164 | R$ 4.116/m² | R$ 675.000 |
| 30/04/2026 | Matrícula …~1767 | 63 | R$ 3.968/m² | R$ 250.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 124 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.