Mandaqui registrou 80 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,6k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,6k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Matrícula …~8725 | 219 | R$ 5.023/m² | R$ 1.100.000 |
| 29/04/2026 | Matrícula …~8757 | 339 | R$ 4.454/m² | R$ 1.510.000 |
| 10/04/2026 | Matrícula …~4379 | 79 | R$ 4.177/m² | R$ 330.000 |
| 22/04/2026 | Matrícula …~8658 | 399 | R$ 4.060/m² | R$ 1.620.000 |
| 27/04/2026 | Matrícula …~2611 | 114 | R$ 3.921/m² | R$ 447.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~7227 | 136 | R$ 3.898/m² | R$ 530.180 |
| 02/04/2026 | Matrícula …~3131 | 79 | R$ 3.861/m² | R$ 305.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~7617 | 79 | R$ 3.756/m² | R$ 296.745 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~2744 | 79 | R$ 3.756/m² | R$ 296.745 |
| 22/04/2026 | Matrícula …~2071 | 79 | R$ 3.694/m² | R$ 291.817 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 80 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.