Mandaqui registrou 97 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | Matrícula …~8685 | 219 | R$ 5.023/m² | R$ 1.100.000 |
| 20/07/2026 | Matrícula …~7567 | 178 | R$ 5.000/m² | R$ 890.000 |
| 29/07/2026 | Matrícula …~8750 | 219 | R$ 4.886/m² | R$ 1.070.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~4239 | 63 | R$ 4.444/m² | R$ 280.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~2599 | 63 | R$ 3.968/m² | R$ 250.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~9376 | 92 | R$ 3.913/m² | R$ 360.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~2585 | 104 | R$ 3.901/m² | R$ 405.685 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~8407 | 92 | R$ 3.762/m² | R$ 346.059 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~8128 | 92 | R$ 3.762/m² | R$ 346.059 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~9276 | 92 | R$ 3.699/m² | R$ 340.310 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 97 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.