Santana registrou 365 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,0k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,0k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Matrícula …~8581 | 39 | R$ 6.923/m² | R$ 270.000 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~8381 | 201 | R$ 6.766/m² | R$ 1.360.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~2185 | 83 | R$ 6.024/m² | R$ 500.000 |
| 17/03/2026 | Matrícula …~7244 | 283 | R$ 5.795/m² | R$ 1.640.000 |
| 18/03/2026 | Matrícula …~8697 | 115 | R$ 5.652/m² | R$ 650.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~0490 | 80 | R$ 5.526/m² | R$ 442.112 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~7193 | 163 | R$ 5.368/m² | R$ 875.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~5204 | 196 | R$ 4.974/m² | R$ 975.000 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~4385 | 242 | R$ 4.953/m² | R$ 1.198.676 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~9159 | 107 | R$ 4.673/m² | R$ 500.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 365 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.