Vila Guilherme registrou 64 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Matrícula …~1366 | 293 | R$ 9.556/m² | R$ 2.800.000 |
| 03/06/2026 | Matrícula …~1354 | 172 | R$ 9.302/m² | R$ 1.600.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~7837 | 120 | R$ 5.750/m² | R$ 690.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~8797 | 145 | R$ 5.586/m² | R$ 810.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~8792 | 136 | R$ 4.928/m² | R$ 670.188 |
| 30/06/2026 | Matrícula …~8721 | 140 | R$ 4.857/m² | R$ 680.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~3154 | 76 | R$ 4.605/m² | R$ 350.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~8259 | 99 | R$ 4.545/m² | R$ 450.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~1102 | 132 | R$ 4.545/m² | R$ 600.000 |
| 01/07/2026 | Matrícula …~2257 | 111 | R$ 4.369/m² | R$ 485.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 64 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.