Jaçanã registrou 48 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Matrícula …~6239 | 83 | R$ 4.039/m² | R$ 335.222 |
| 29/04/2026 | Matrícula …~9892 | 78 | R$ 3.936/m² | R$ 307.000 |
| 11/03/2026 | Matrícula …~4989 | 86 | R$ 3.837/m² | R$ 330.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~3697 | 73 | R$ 3.598/m² | R$ 262.664 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~6439 | 78 | R$ 3.462/m² | R$ 270.000 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~3145 | 95 | R$ 3.263/m² | R$ 310.000 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~9919 | 95 | R$ 3.158/m² | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~1108 | 78 | R$ 2.718/m² | R$ 212.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~1164 | 95 | R$ 2.521/m² | R$ 239.500 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 48 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.