Vila Ema registrou 30 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Matrícula …~8494 | 42 | R$ 4.833/m² | R$ 203.004 |
| 26/02/2026 | Matrícula …~8496 | 45 | R$ 4.667/m² | R$ 209.993 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~8303 | 82 | R$ 3.524/m² | R$ 289.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 30 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.