Vila Ema registrou 29 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,3k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | Matrícula …~9060 | 159 | R$ 4.748/m² | R$ 755.000 |
| 12/03/2026 | Matrícula …~8303 | 82 | R$ 3.524/m² | R$ 289.000 |
| 10/04/2026 | Matrícula …~1296 | 107 | R$ 3.180/m² | R$ 340.221 |
| 14/04/2026 | Matrícula …~8109 | 82 | R$ 3.171/m² | R$ 260.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~7356 | 123 | R$ 2.893/m² | R$ 355.833 |
| 09/04/2026 | Matrícula …~8237 | 82 | R$ 2.269/m² | R$ 186.036 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 29 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.