São Miguel Paulista registrou 39 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 2,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 2,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Matrícula …~2624 | 61 | R$ 4.328/m² | R$ 264.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~1484 | 78 | R$ 3.703/m² | R$ 288.815 |
| 03/06/2026 | Matrícula …~2720 | 61 | R$ 3.607/m² | R$ 220.000 |
| 15/06/2026 | Matrícula …~6159 | 109 | R$ 3.578/m² | R$ 390.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~2373 | 58 | R$ 3.448/m² | R$ 200.000 |
| 29/05/2026 | Matrícula …~4270 | 79 | R$ 3.354/m² | R$ 265.000 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~2590 | 62 | R$ 2.702/m² | R$ 167.505 |
| 19/06/2026 | Matrícula …~2580 | 79 | R$ 2.672/m² | R$ 211.119 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 39 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.