São Miguel Paulista registrou 36 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 2,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 2,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Matrícula …~5128 | 61 | R$ 5.492/m² | R$ 335.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~2624 | 61 | R$ 4.328/m² | R$ 264.000 |
| 27/04/2026 | Matrícula …~2768 | 71 | R$ 3.732/m² | R$ 265.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~1484 | 78 | R$ 3.703/m² | R$ 288.815 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~2773 | 79 | R$ 3.482/m² | R$ 275.092 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2295 | 58 | R$ 3.276/m² | R$ 190.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~2624 | 54 | R$ 2.840/m² | R$ 153.344 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~2674 | 62 | R$ 2.702/m² | R$ 167.505 |
| 14/05/2026 | Matrícula …~2590 | 62 | R$ 2.702/m² | R$ 167.505 |
| 24/04/2026 | Matrícula …~2606 | 79 | R$ 2.672/m² | R$ 211.119 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 36 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.