São Miguel Paulista registrou 31 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 2,7k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 2,7k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Matrícula …~1511 | 78 | R$ 3.974/m² | R$ 310.000 |
| 06/03/2026 | Matrícula …~2295 | 58 | R$ 3.276/m² | R$ 190.000 |
| 23/01/2026 | Matrícula …~2535 | 79 | R$ 2.911/m² | R$ 230.000 |
| 23/03/2026 | Matrícula …~2624 | 54 | R$ 2.840/m² | R$ 153.344 |
| 22/01/2026 | Matrícula …~2531 | 61 | R$ 2.705/m² | R$ 165.034 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~2674 | 62 | R$ 2.702/m² | R$ 167.505 |
| 15/01/2026 | Matrícula …~2344 | 53 | R$ 2.701/m² | R$ 143.137 |
| 12/01/2026 | Matrícula …~2287 | 53 | R$ 2.701/m² | R$ 143.137 |
| 09/01/2026 | Matrícula …~2455 | 53 | R$ 2.701/m² | R$ 143.137 |
| 23/01/2026 | Matrícula …~2345 | 54 | R$ 2.696/m² | R$ 145.590 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 31 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.