Itaquera registrou 100 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Matrícula …~9692 | 56 | R$ 4.464/m² | R$ 250.000 |
| 04/03/2026 | Matrícula …~1175 | 52 | R$ 4.231/m² | R$ 220.000 |
| 02/03/2026 | Matrícula …~6718 | 57 | R$ 4.035/m² | R$ 230.000 |
| 03/03/2026 | Matrícula …~9875 | 56 | R$ 4.018/m² | R$ 225.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~7898 | 60 | R$ 3.783/m² | R$ 226.980 |
| 27/03/2026 | Matrícula …~4642 | 40 | R$ 3.725/m² | R$ 149.000 |
| 24/03/2026 | Matrícula …~0196 | 80 | R$ 3.500/m² | R$ 280.000 |
| 09/03/2026 | Matrícula …~4587 | 56 | R$ 3.214/m² | R$ 180.000 |
| 13/03/2026 | Matrícula …~5791 | 87 | R$ 3.023/m² | R$ 263.000 |
| 20/03/2026 | Matrícula …~0031 | 80 | R$ 2.263/m² | R$ 181.068 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 100 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.