Itaquera registrou 105 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Matrícula …~7677 | 56 | R$ 4.821/m² | R$ 270.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~0898 | 50 | R$ 4.760/m² | R$ 238.000 |
| 24/06/2026 | Matrícula …~7642 | 56 | R$ 4.464/m² | R$ 250.000 |
| 05/06/2026 | Matrícula …~1453 | 61 | R$ 4.426/m² | R$ 270.000 |
| 17/06/2026 | Matrícula …~4234 | 56 | R$ 4.286/m² | R$ 240.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~4394 | 51 | R$ 4.200/m² | R$ 214.223 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~1371 | 61 | R$ 4.180/m² | R$ 255.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~6447 | 66 | R$ 4.167/m² | R$ 275.000 |
| 19/06/2026 | Matrícula …~0396 | 74 | R$ 4.146/m² | R$ 306.824 |
| 15/06/2026 | Matrícula …~0358 | 74 | R$ 4.146/m² | R$ 306.824 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 105 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.