Itaquera registrou 110 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,3k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,3k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Matrícula …~0898 | 50 | R$ 4.760/m² | R$ 238.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~4394 | 51 | R$ 4.200/m² | R$ 214.223 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~6447 | 66 | R$ 4.167/m² | R$ 275.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~1344 | 61 | R$ 3.970/m² | R$ 242.146 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~6769 | 70 | R$ 3.714/m² | R$ 260.000 |
| 27/05/2026 | Matrícula …~5220 | 96 | R$ 3.646/m² | R$ 350.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~2488 | 107 | R$ 3.439/m² | R$ 368.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~4602 | 115 | R$ 2.814/m² | R$ 323.653 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~9106 | 57 | R$ 2.158/m² | R$ 123.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~7309 | 60 | R$ 2.142/m² | R$ 128.504 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 110 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.