Cangaíba registrou 47 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | Matrícula …~3119 | 62 | R$ 5.161/m² | R$ 320.000 |
| 11/02/2026 | Matrícula …~2984 | 65 | R$ 5.154/m² | R$ 335.000 |
| 13/02/2026 | Matrícula …~3003 | 65 | R$ 4.431/m² | R$ 288.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~3508 | 62 | R$ 4.355/m² | R$ 270.000 |
| 02/02/2026 | Matrícula …~3213 | 62 | R$ 4.113/m² | R$ 255.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~3122 | 62 | R$ 3.548/m² | R$ 220.000 |
| 25/02/2026 | Matrícula …~3239 | 65 | R$ 3.538/m² | R$ 230.000 |
| 16/01/2026 | Matrícula …~5556 | 80 | R$ 2.875/m² | R$ 230.000 |
| 11/02/2026 | Matrícula …~5249 | 129 | R$ 2.868/m² | R$ 370.000 |
| 27/01/2026 | Matrícula …~2950 | 62 | R$ 2.620/m² | R$ 162.448 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 47 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.