Cangaíba registrou 42 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,2k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,2k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | Matrícula …~3209 | 65 | R$ 4.692/m² | R$ 305.000 |
| 05/03/2026 | Matrícula …~3508 | 62 | R$ 4.355/m² | R$ 270.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~3351 | 65 | R$ 4.292/m² | R$ 279.000 |
| 10/03/2026 | Matrícula …~3122 | 62 | R$ 3.548/m² | R$ 220.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~6335 | 101 | R$ 3.337/m² | R$ 337.000 |
| 30/03/2026 | Matrícula …~3877 | 84 | R$ 3.095/m² | R$ 260.000 |
| 02/04/2026 | Matrícula …~5338 | 99 | R$ 2.799/m² | R$ 277.060 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 42 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.