Cangaíba registrou 42 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,1k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 3,1k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Matrícula …~3366 | 62 | R$ 5.081/m² | R$ 315.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~3209 | 65 | R$ 4.692/m² | R$ 305.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~4780 | 90 | R$ 4.556/m² | R$ 410.000 |
| 15/05/2026 | Matrícula …~3351 | 65 | R$ 4.292/m² | R$ 279.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~4498 | 65 | R$ 4.154/m² | R$ 270.000 |
| 23/07/2026 | Matrícula …~4339 | 90 | R$ 4.111/m² | R$ 370.000 |
| 07/05/2026 | Matrícula …~6335 | 101 | R$ 3.337/m² | R$ 337.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~6206 | 101 | R$ 2.673/m² | R$ 270.000 |
| 11/06/2026 | Matrícula …~3107 | 62 | R$ 2.629/m² | R$ 163.000 |
| 06/07/2026 | Matrícula …~5792 | 123 | R$ 2.390/m² | R$ 293.985 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 42 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.