Cambuci registrou 139 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,4k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,4k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Matrícula …~9561 | 99 | R$ 6.869/m² | R$ 680.000 |
| 04/05/2026 | Matrícula …~1978 | 66 | R$ 5.682/m² | R$ 375.000 |
| 13/05/2026 | Matrícula …~3217 | 55 | R$ 5.364/m² | R$ 295.000 |
| 11/05/2026 | Matrícula …~5057 | 43 | R$ 4.798/m² | R$ 206.316 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~1557 | 101 | R$ 4.277/m² | R$ 432.000 |
| 21/05/2026 | Matrícula …~8150 | 94 | R$ 3.834/m² | R$ 360.421 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~5350 | 120 | R$ 3.718/m² | R$ 446.185 |
| 28/05/2026 | Matrícula …~1177 | 146 | R$ 3.664/m² | R$ 535.005 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~4346 | 84 | R$ 3.571/m² | R$ 300.000 |
| 08/05/2026 | Matrícula …~9195 | 83 | R$ 3.554/m² | R$ 295.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 139 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.