Cambuci registrou 155 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | Matrícula …~9603 | 90 | R$ 6.333/m² | R$ 570.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~5511 | 75 | R$ 5.733/m² | R$ 430.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~6050 | 58 | R$ 5.517/m² | R$ 320.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~4736 | 114 | R$ 5.263/m² | R$ 600.000 |
| 14/07/2026 | Matrícula …~3211 | 125 | R$ 5.182/m² | R$ 647.748 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~2845 | 138 | R$ 5.072/m² | R$ 700.000 |
| 25/07/2026 | Matrícula …~1683 | 115 | R$ 5.000/m² | R$ 575.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~2063 | 160 | R$ 4.875/m² | R$ 780.000 |
| 10/07/2026 | Matrícula …~6790 | 76 | R$ 4.737/m² | R$ 360.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~7148 | 59 | R$ 4.576/m² | R$ 270.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 155 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.