Cambuci registrou 141 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Matrícula …~7914 | 75 | R$ 10.987/m² | R$ 824.000 |
| 27/02/2026 | Matrícula …~0226 | 127 | R$ 6.527/m² | R$ 828.911 |
| 03/02/2026 | Matrícula …~5946 | 48 | R$ 5.417/m² | R$ 260.000 |
| 25/02/2026 | Matrícula …~6133 | 58 | R$ 5.086/m² | R$ 295.000 |
| 11/02/2026 | Matrícula …~2968 | 63 | R$ 5.079/m² | R$ 320.000 |
| 30/01/2026 | Matrícula …~4105 | 100 | R$ 5.030/m² | R$ 503.000 |
| 29/01/2026 | Matrícula …~2848 | 138 | R$ 4.928/m² | R$ 680.000 |
| 14/01/2026 | Matrícula …~2862 | 58 | R$ 4.914/m² | R$ 285.000 |
| 06/01/2026 | Matrícula …~8623 | 85 | R$ 4.889/m² | R$ 415.558 |
| 06/02/2026 | Matrícula …~6089 | 58 | R$ 4.655/m² | R$ 270.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 141 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.