Ipiranga registrou 306 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Matrícula …~6610 | 90 | R$ 8.000/m² | R$ 720.000 |
| 08/07/2026 | Matrícula …~8863 | 208 | R$ 7.019/m² | R$ 1.460.000 |
| 21/07/2026 | Matrícula …~6109 | 81 | R$ 6.975/m² | R$ 565.000 |
| 15/07/2026 | Matrícula …~4649 | 200 | R$ 6.375/m² | R$ 1.275.000 |
| 07/07/2026 | Matrícula …~2625 | 101 | R$ 5.792/m² | R$ 585.000 |
| 16/07/2026 | Matrícula …~4991 | 100 | R$ 5.300/m² | R$ 530.000 |
| 24/07/2026 | Matrícula …~6468 | 76 | R$ 5.263/m² | R$ 400.000 |
| 13/07/2026 | Matrícula …~0120 | 122 | R$ 5.246/m² | R$ 640.000 |
| 03/07/2026 | Matrícula …~1125 | 81 | R$ 4.815/m² | R$ 390.000 |
| 22/07/2026 | Matrícula …~4880 | 131 | R$ 4.580/m² | R$ 600.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 306 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.