Ipiranga registrou 296 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 4,5k/m².
Barra destacada em vermelho contém a mediana (R$ 4,5k/m²). Bandas em escala logarítmica para acomodar a cauda longa do mercado.
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | Matrícula …~5976 | 124 | R$ 6.452/m² | R$ 800.000 |
| 20/05/2026 | Matrícula …~4594 | 146 | R$ 6.370/m² | R$ 930.000 |
| 05/05/2026 | Matrícula …~4133 | 111 | R$ 6.306/m² | R$ 700.000 |
| 18/05/2026 | Matrícula …~4925 | 115 | R$ 5.522/m² | R$ 635.000 |
| 26/05/2026 | Matrícula …~2565 | 134 | R$ 5.373/m² | R$ 720.000 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~1299 | 113 | R$ 5.354/m² | R$ 605.000 |
| 25/05/2026 | Matrícula …~2097 | 170 | R$ 5.353/m² | R$ 910.000 |
| 22/05/2026 | Matrícula …~7479 | 160 | R$ 5.188/m² | R$ 830.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~2651 | 81 | R$ 4.938/m² | R$ 400.000 |
| 12/05/2026 | Matrícula …~6404 | 143 | R$ 4.930/m² | R$ 705.000 |
Padrão IPTU é a classificação fiscal de qualidade construtiva (10–25, maior = mais nobre).
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 296 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.