Vila Esperança registrou 14 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,4k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | Matrícula …~0889 | 50 | R$ 5.140/m² | R$ 257.000 |
| 07/01/2026 | Matrícula …~7774 | 73 | R$ 3.493/m² | R$ 255.000 |
| 20/01/2026 | Matrícula …~8600 | 94 | R$ 3.457/m² | R$ 325.000 |
| 14/02/2026 | Matrícula …~8063 | 103 | R$ 2.913/m² | R$ 300.000 |
| 09/02/2026 | Matrícula …~6524 | 116 | R$ 2.474/m² | R$ 287.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 14 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.