Vila Esperança registrou 15 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,5k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Matrícula …~4819 | 44 | R$ 3.889/m² | R$ 171.100 |
| 17/04/2026 | Matrícula …~9842 | 118 | R$ 3.814/m² | R$ 450.000 |
| 25/03/2026 | Matrícula …~4339 | 146 | R$ 3.021/m² | R$ 441.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mai/2026 e cobre 15 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.