Vila das Belezas registrou 22 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,9k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | Matrícula …~4105 | 103 | R$ 5.049/m² | R$ 520.000 |
| 15/06/2026 | Matrícula …~8721 | 71 | R$ 4.507/m² | R$ 320.000 |
| 06/05/2026 | Matrícula …~5523 | 108 | R$ 3.611/m² | R$ 390.000 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em jul/2026 e cobre 22 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.