Vila das Belezas registrou 28 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 3,6k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Matrícula …~8650 | 71 | R$ 4.930/m² | R$ 350.000 |
| 11/02/2026 | Matrícula …~8726 | 71 | R$ 4.296/m² | R$ 305.000 |
| 20/01/2026 | Matrícula …~8709 | 126 | R$ 4.286/m² | R$ 540.000 |
| 19/03/2026 | Matrícula …~8324 | 96 | R$ 4.199/m² | R$ 403.058 |
| 16/03/2026 | Matrícula …~8929 | 107 | R$ 3.738/m² | R$ 400.000 |
| 09/02/2026 | Matrícula …~0566 | 92 | R$ 2.967/m² | R$ 272.964 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 28 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.