Guaianazes registrou 18 transações nos últimos 12 meses, mediana de R$ 2,6k/m².
| Data | Endereço | Área (m²) | R$/m² | R$ total |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | Matrícula …~1984 | 65 | R$ 4.000/m² | R$ 260.000 |
| 12/01/2026 | Matrícula …~8427 | 51 | R$ 2.941/m² | R$ 150.000 |
| 02/01/2026 | Matrícula …~9463 | 57 | R$ 2.640/m² | R$ 150.455 |
| 20/02/2026 | Matrícula …~7740 | 57 | R$ 2.624/m² | R$ 149.545 |
| 31/03/2026 | Matrícula …~0686 | 82 | R$ 2.342/m² | R$ 192.027 |
| 13/02/2026 | Matrícula …~7830 | 57 | R$ 1.713/m² | R$ 97.613 |
Estes números mostram o mercado do bairro como um todo. Para uma análise específica de um endereço — comparáveis no quarteirão, padrão construtivo, percentil no bairro — gere um relatório PDF em até 2 minutos.
Todos os valores vêm da base pública do ITBI da Prefeitura de São Paulo, considerando o maior valor entre o de transação e o venal de referência (a “base de cálculo adotada”). A janela de amostra termina em mar/2026 e cobre 18 transações no bairro nos últimos 12 meses. As medianas são apresentadas em R$/m² da área construída. Endereços são anonimizados ao quarteirão (número arredondado para a dezena mais próxima, prefixado por ~).
Esta página é descritiva — mostra o que transacionou. Não é avaliação, consultoria ou recomendação de compra ou venda. Para uma análise específica de um imóvel, gere um relatório individual.